2018年1月3日-4日，廣州市國際工程咨詢公司受廣州市住房和城鄉建設委員會委托，承擔天河智慧城地下綜合管廊、廣州市中心城區地下綜合管廊（沿軌道交通十一號線）工程支線試驗段運營管理實施方案策劃研究課題的研究工作。我司工作人員與廣州市環十一號線及天河智慧城地下綜合管廊建設管理單位一行領導，就廣州市地下綜合管廊建設及運營情況開展了實地調研工作。

廣州市在2016年申報并被評為國家第二批地下綜合管廊試點城市。在申報文件中，廣州市提出了“商業管廊”、“金融管廊”等模式創新理念。在風險可控、商業可持續的前提下，綜合管廊建設中配建地下商場、地下停車場、商業過街設施等，以緩解特大城市下停車難、公共設施落地難等土地供需緊張難題，提高管廊經菅性收入。

目前，天河智慧城管廊、十一號線支線管廊工程支線試驗段的建設工作正在緊張的進行中，十一號線支線管廊的支線1號井~支4號井段較主線井先完成投入運營。本項目研究范圍為支線的4個支線井，以支線井的成功運營模式，為未來的十一號線主線段管井作為借鑒。智慧城管廊已破土動工，其中K4與H4始發井已完成了場地平整，正處于打樁階段，同時，緊鄰的H3與H5井已完成了選址與設計工作。以上四個井為智慧城管廊施工進度較先的管井，相應的商業運營規劃應盡早落實，明確相應的設計，以便指導現場相應的施工。

現場調研過程中，我司工作人員詳細詢問了兩個地下綜合管廊目前的建設情況、施工進度情況，考察了管廊沿線出入口及周邊情況，分析了周邊商業氛圍、商業價值，結合地塊周邊人車流路徑、提出管井的初步商業運營方案，就此方案的新增建設成本、運營面臨的相關問題等與廣東恒建管廊投資有限公司（天河智慧城管廊建設單位）及廣州環城管廊建設投資有限公司（十一號線綜合管廊建設單位）領導展開了深入討論。

本次管廊的現場調研工作，為后期天河智慧城地下綜合管廊、廣州市中心城區地下綜合管廊（沿軌道交通十一號線）工程支線試驗段運營管理實施方案策劃研究課題研究工作做了鋪墊，相關領導結合管廊管井實際情況提出了寶貴意見、為策劃報告的進一步完善提出了許多合理化建議。

圖1：現場踏勘圖1

圖2：現場踏勘圖2