依據(jù)《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)國家發(fā)展改革委重大固定資產投資項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資〔2012〕2492號）、《廣東省發(fā)展改革委關于印發(fā)重大項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法的通知》（粵發(fā)改重點〔2012〕1095號）及《廣州市發(fā)展改革委關于印發(fā)〈關于加強城市建設重大項目決策風險管理的意見〉的通知》（穗發(fā)改〔2021〕98號）等相關規(guī)定，廣州市國際工程咨詢有限公司受廣州市海珠區(qū)住房和建設局的委托，開展《廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造啟動區(qū)建設項目社會穩(wěn)定風險分析報告》評估工作，現(xiàn)就項目主要情況予以公示。在公示期間，公開征求社會公眾對項目實施建設的意見和建議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造啟動區(qū)建設項目

2、項目建設單位：項目由廣州市海珠區(qū)住房和建設局作為業(yè)主單位，負責統(tǒng)籌管理；由廣州市海珠區(qū)國有土地上房屋征收中心、廣州新中軸海珠片區(qū)城市更新有限公司作為建設單位，負責具體組織實施。

3、項目概況：項目位于三滘村華南鞋城地塊以及悅來置業(yè)地塊，華南鞋城地塊位于北臨北濠涌、南至南洲路、西近廣州大道南、東至翠悅路，悅來置業(yè)地塊北臨珠江羅馬家園小區(qū)，南至華新匯谷，西近南洲路、東至南武文潤學校。

圖1  項目地理位置圖

三滘村啟動區(qū)改造范圍總用地面積約2.71萬平方，項目啟動區(qū)擬完成征拆范圍14.00公頃，其中華南鞋城地塊改造范圍為12.02公頃、悅來置業(yè)地塊為1.98公頃。華南鞋城地塊建筑物現(xiàn)狀建設量19.46萬平方米，含集體物業(yè)15.94萬㎡，國有物業(yè)3.52萬㎡，其中一號地塊用地面積1.92公頃，建筑面積3.61萬㎡，均為集體物業(yè)；二號地塊用地面積10.10公頃，建筑面積15.85萬㎡，其中集體物業(yè)12.34萬㎡，國有物業(yè)3.52萬㎡。悅來置業(yè)地塊建筑物現(xiàn)狀建設量為1.87萬平方米。

本次項目規(guī)劃復建安置房總建筑面積為354539平方米，其中，計容建筑面積266360平方米（含公建配套1300平方米），不計容建筑面積88179平方米。另外規(guī)劃新建配套6條支路及一條主干道，支路總長約1312米，主干道長度約367米。具體以規(guī)劃部門批復為準。

二、社會公眾提出意見及建議的方式和期限

公示時間：2024年9月20日至2024年9月29日（共7個工作日）。

公示期內，項目場址周邊的居民群眾、社會團體和企事業(yè)單位可通過電子郵件、傳真、電話(工作日)等渠道，向項目社會穩(wěn)定風險評估服務機構反映意見或建議，并請?zhí)峁﹤€人真實姓名或社會團體、企事業(yè)單位名稱，聯(lián)系電話和聯(lián)系地址等相關信息，以確保征集意見或建議的真實有效。

評估單位：廣州市國際工程咨詢有限公司

單位地址：廣州市寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓

聯(lián)系人：許工；聯(lián)系電話：87376737-606

郵箱xwl@giecc.com.cn

廣州市國際工程咨詢有限公司

二〇二四年九月二十日